4401 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 3 035 $/m² · 263,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 972 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 200 $
Rôle antérieur 1 102 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493582151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
1 095 700 $
Rôle antérieur
1 102 400 $
ID provincial
71083493582151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 381 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 896 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 82 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +59 237 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 079 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 5149, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 586 m · Vendu 665 000 $ (2 192 $/m²) 303,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 946 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 695 939 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 618 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 784 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 861 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 987 357 $ Poids 45 % |
| 6 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 698 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −111 702 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 314 584 $ Poids 43 % |
| 7 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 568 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 053 830 $ Poids 40 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 862 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 539 $ Poids 32 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +110 352 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 107 339 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +44 503 $ | 1 456 816 $ Poids 30 % |
| 11 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 252 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 023 615 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 991 547 $ Poids 22 % |