5117 Rue HUMPHRYS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 1 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 402 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503406907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
71083503406907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 76 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 795 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 644 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 290 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 137 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 075 $ Poids 62 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 913 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 791 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 966 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 769 160 $ Poids 47 % |
| 8 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 952 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 118 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 852 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 944 809 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −69 349 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 146 413 $ Poids 36 % |
| 11 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 987 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 726 $ Poids 27 % |
| 12 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +87 076 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 824 694 $ Poids 24 % |