3000 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 241,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 576 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503424658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
71083503424658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 240 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 135 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 5 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 176 $ Poids 70 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 857 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 862 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 940 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 114 317 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 835 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 754 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 484 510 $ Poids 49 % |
| 7 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 829 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 916 430 $ Poids 42 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 580 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 79 905 $ Poids 38 % |
| 9 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 430 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 139 997 $ Poids 30 % |
| 10 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 732 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 073 636 $ Poids 21 % |
| 11 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 040 024 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −64 501 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 1 932 728 $ Poids 19 % |