5100 Rue MOFFAT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 091,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 377 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503426734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
71083503426734800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 112 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 618 647 $ Poids 56 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 685 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 215 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 418 $ Poids 49 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 508 049 $ Poids 41 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 220 $ Poids 39 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 496 $ Poids 35 % |
| 6 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 901 $ Poids 35 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −52 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 344 $ Poids 33 % |
| 8 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 100 314 $ Poids 33 % |
| 9 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 947 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 421 $ Poids 27 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 702 206 $ Poids 25 % |
| 12 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 834 $ Poids 23 % |