3040 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 066 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 247,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 624 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503453467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
71083503453467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 302 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 024 129 $ Poids 67 % |
| 2 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 60 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 871 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 500 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 940 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 763 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 872 451 $ Poids 54 % |
| 6 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 117 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 581 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 919 740 $ Poids 46 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 571 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 80 061 $ Poids 39 % |
| 9 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 132 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 026 $ Poids 30 % |
| 10 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 569 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 075 488 $ Poids 25 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 936 508 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −92 238 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 935 914 $ Poids 18 % |