30 Rue VAL-DES-CHENES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 227,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 071,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 463 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503543160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
71083503543160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 3 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 633 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 941 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 916 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 997 029 $ Poids 58 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 949 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 801 282 $ Poids 57 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 79 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 632 525 $ Poids 53 % |
| 6 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 841 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 896 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 976 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −62 012 $ · Ajust. âge −101 720 $ | 1 220 601 $ Poids 46 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 81 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 359 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 756 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +183 359 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 953 203 $ Poids 42 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 425 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 66 629 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −112 446 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 669 383 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −67 213 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 841 670 $ Poids 25 % |