4204 Rue BERNARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 326,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 561 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503581904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
71083503581904600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 374 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 060 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 23 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 826 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +110 771 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 494 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 096 $ Poids 45 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 764 899 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 994 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −91 849 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 185 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 757 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 114 305 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 663 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 2 602 319 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 342 618 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 704 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 827 224 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 749 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +157 310 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 2 027 962 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 671 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −127 294 $ · Ajust. âge +23 138 $ | 1 565 717 $ Poids 30 % |