55 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 169,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533386384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
71083533386384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 091 $ Poids 80 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 753 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 756 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 770 929 $ Poids 62 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 918 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 846 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 314 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 464 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −67 489 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 758 810 $ Poids 45 % |
| 8 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 670 920 $ Poids 42 % |
| 9 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 959 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 499 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 710 $ Poids 38 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 771 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 667 768 $ Poids 34 % |