60 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 245,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 546,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533396157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
71083533396157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 133 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 709 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 606 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 882 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 2546, rue Westwood, Saint-Lazare 2026-08-28 · 855 m · Vendu 882 500 $ (3 825 $/m²) 230,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 821 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 823 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 910 038 $ Poids 62 % |
| 5 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 957 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 854 135 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 821 370 $ Poids 54 % |
| 7 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 850 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 867 329 $ Poids 54 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 770 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 959 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 455 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 740 492 $ Poids 52 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 927 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 875 799 $ Poids 52 % |
| 11 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 769 057 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 420 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 914 364 $ Poids 51 % |