2711 Chemin SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 046 900 $
Unifamiliale · 8 362 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 30 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 945,2 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 500 $
Rôle antérieur 668 200 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543286773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
975 700 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
71083543286773400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 292 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 372 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 723 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 732 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 338 $ Poids 44 % |
| 5 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 036 $ Poids 41 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 980 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 695 820 $ Poids 41 % |
| 7 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 980 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 340 206 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 852 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 2784, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-11 · 456 m · Vendu 370 000 $ (2 691 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 446 597 $ Poids 31 % |
| 10 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 601 535 $ Poids 28 % |
| 11 | 2259, rue des Sables, Saint-Lazare 2024-10-25 · 959 m · Vendu 523 000 $ (3 868 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 513 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 556 872 $ Poids 24 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 774 116 $ Poids 24 % |