6 Rue ACRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 229,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 209,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 513 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543318396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
71083543318396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 240 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 761 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 513 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 957 078 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 375 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −49 361 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 957 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 277 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 973 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 603 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 975 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 685 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 057 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 435 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 790 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 981 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 937 374 $ Poids 60 % |
| 9 | 2546, rue Westwood, Saint-Lazare 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (3 825 $/m²) 230,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −83 837 $ | 795 602 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 495 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 892 705 $ Poids 50 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 943 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +75 822 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 166 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 007 $ Poids 49 % |