3988 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 185 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 263,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 711 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543347138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
833 000 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
71083543347138000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 548 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 096 902 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 385 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 694 $ Poids 61 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 651 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 306 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 308 128 $ Poids 59 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 753 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 062 836 $ Poids 58 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 517 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −82 481 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 242 890 $ Poids 56 % |
| 6 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 840 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 997 246 $ Poids 52 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 702 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +71 040 $ | 1 344 674 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 007 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 871 m · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +22 368 $ | 812 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 176 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 939 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 160 463 $ Poids 45 % |
| 12 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 223 066 $ Poids 44 % |