3936 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 129,4 m² · constr. 1954 · terrain 3 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543367314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
71083543367314500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 785 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 787 577 $ Poids 61 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 736 219 $ Poids 55 % |
| 3 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 943 $ Poids 43 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 655 769 $ Poids 40 % |
| 5 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 411 $ Poids 40 % |
| 6 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 263 $ Poids 39 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 763 052 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 545 882 $ Poids 30 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 721 273 $ Poids 30 % |
| 10 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 611 556 $ Poids 28 % |
| 11 | 3982, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-06-17 · 231 m · Vendu 335 000 $ (2 569 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 380 870 $ Poids 27 % |
| 12 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 431 $ Poids 27 % |