Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
355 800 $
Terrain · terrain 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 26 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543386597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
71083543386597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 10 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Quarry Point, Hudson 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 14 % |
| 2 | 452, rue Main, Hudson 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 426, rue Main, Hudson 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 13 % |
| 4 | 452, rue Main, Hudson 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 12 % |
| 5 | 426, rue Main, Hudson 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, Cameron, Hudson 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 605 632 $ Ajust. marché +120 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 027 $ Poids 8 % |
| 7 | 329, rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, rue Elm, Hudson 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 3 % |