2211 Rue METCALFE app. 120 app. 120 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
834 800 $
Autre · 3 033 $/m² · 275,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 410,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 473 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553177957500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
71083553177957500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 102 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −74 707 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 1 836 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 110 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 710 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 041 734 $ Poids 60 % |
| 4 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 576 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 882 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 099 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 449 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 601 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 761 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +71 942 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 057 $ Poids 44 % |
| 8 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 409 883 $ Poids 28 % |
| 9 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 993 574 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 282 598 $ Poids 27 % |
| 11 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 267 561 $ Poids 27 % |
| 12 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +79 696 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 352 798 $ Poids 22 % |