2211 Rue METCALFE app. 110 app. 110 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
841 800 $
Autre · 3 056 $/m² · 275,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553177957500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
71083553177957500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 102 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −73 729 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 1 837 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 510 $ Poids 60 % |
| 3 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 573 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 882 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 720 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 042 263 $ Poids 59 % |
| 5 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 099 790 $ Poids 46 % |
| 6 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 447 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 991 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 769 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 566 $ Poids 44 % |
| 8 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 994 070 $ Poids 27 % |
| 9 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 410 123 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 282 742 $ Poids 27 % |
| 11 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 268 151 $ Poids 26 % |
| 12 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +80 410 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 353 511 $ Poids 22 % |