2211 Rue METCALFE app. 100 app. 100 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
852 000 $
Autre · 3 069 $/m² · 277,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 477 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553177957500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1175654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
71083553177957500030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 102 m · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −66 878 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 1 844 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 569 m · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 885 852 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 731 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 045 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 446 m · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 915 726 $ Poids 46 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 103 770 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 777 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +76 014 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 018 129 $ Poids 42 % |
| 8 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 997 540 $ Poids 28 % |
| 9 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 272 286 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 283 751 $ Poids 26 % |
| 11 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +85 405 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 358 507 $ Poids 21 % |
| 12 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge +58 245 $ | 1 157 027 $ Poids 20 % |