640 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 285 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 288,3 m² · constr. 2020 · terrain 7 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 505,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 900 $
Rôle antérieur 747 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553208293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
71083553208293200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
827 750 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 908 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 610 $ Poids 68 % |
| 2 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 832 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 293 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 678 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 078 360 $ Poids 54 % |
| 4 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 789 m · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 879 280 $ Poids 50 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 347 439 $ Poids 48 % |
| 6 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 870 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 948 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 1 908 380 $ Poids 45 % |
| 8 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 859 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +64 645 $ | 1 082 445 $ Poids 45 % |
| 9 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 062 826 $ Poids 45 % |
| 10 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 293 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 157 688 $ Poids 41 % |
| 11 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 796 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +81 044 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 258 086 $ Poids 39 % |
| 12 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 188 599 $ Poids 37 % |