645 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 150,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,8 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 521 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553218694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
71083553218694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
827 750 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 509 $ Poids 70 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 602 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 40 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +76 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 006 302 $ Poids 58 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 739 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 587 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +79 335 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 880 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 620 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 886 784 $ Poids 45 % |
| 8 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 205 148 $ Poids 45 % |
| 9 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 739 066 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 952 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −48 683 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 818 470 $ Poids 38 % |
| 11 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 190 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −43 951 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 951 615 $ Poids 29 % |
| 12 | 2784, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-11 · 718 m · Vendu 370 000 $ (2 691 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 599 $ Poids 28 % |