576 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 119,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 298 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553248769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
71083553248769100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 292 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 705 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 810 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 676 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 584 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 927 405 $ Poids 62 % |
| 4 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 76 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 322 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 787 049 $ Poids 53 % |
| 6 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 170 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 713 689 $ Poids 48 % |
| 7 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 862 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 349 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 394 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 739 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 623 722 $ Poids 38 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 801 268 $ Poids 37 % |
| 11 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 898 883 $ Poids 29 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 355 $ Poids 23 % |