556 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 188 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 312,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 200 $
Rôle antérieur 787 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553268789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
962 100 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
71083553268789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 276 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 862 074 $ Poids 81 % |
| 2 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 822 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 433 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +101 863 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 044 760 $ Poids 43 % |
| 4 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 374 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 114 783 $ Poids 41 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 292 387 $ Poids 41 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 536 163 $ Poids 28 % |
| 7 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 908 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +78 949 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 276 814 $ Poids 28 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 374 726 $ Poids 22 % |
| 10 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 848 691 $ Poids 22 % |
| 11 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +93 990 $ | 1 629 228 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 363 m · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 263 936 $ Poids 19 % |