557 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 113,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 846,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 465 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553269365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
71083553269365000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 462 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 784 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 441 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 977 908 $ Poids 67 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 105 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 052 $ Poids 59 % |
| 4 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 970 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 784 379 $ Poids 58 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 99 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 878 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 382 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 535 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 826 576 $ Poids 54 % |
| 7 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 635 355 $ Poids 49 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 224 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 044 $ Poids 44 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 155 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −49 834 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 795 $ Poids 43 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 889 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 902 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 391 052 $ Poids 36 % |
| 12 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 119 $ Poids 35 % |