50 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 163,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553296636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
71083553296636200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 290 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 045 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 534 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 672 667 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 171 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 471 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 951 427 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 171 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 445 $ Poids 40 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 604 460 $ Poids 39 % |
| 8 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 354 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 754 563 $ Poids 36 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 429 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +83 057 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 922 685 $ Poids 35 % |
| 10 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +92 405 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 123 $ Poids 31 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −44 844 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 997 688 $ Poids 31 % |
| 12 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 693 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 892 $ Poids 30 % |