701 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 157,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 467 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553351772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
71083553351772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 127 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 591 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 740 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +40 034 $ | 980 049 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 775 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 517 $ Poids 53 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 203 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −63 068 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 892 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 204 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +68 053 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 833 132 $ Poids 43 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 661 135 $ Poids 38 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 595 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 301 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 884 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 986 402 $ Poids 32 % |
| 11 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 961 $ Poids 32 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 455 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 665 830 $ Poids 30 % |