541 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 200,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 249,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553360268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
71083553360268600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 558 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 736 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 458 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 302 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 151 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 027 118 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 544 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 208 806 $ Poids 56 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 89 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 141 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 691 595 $ Poids 53 % |
| 6 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 83 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 822 815 $ Poids 49 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 858 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 610 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −54 465 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 784 951 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 684 084 $ Poids 45 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 543 135 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 711 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +68 064 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 852 267 $ Poids 44 % |
| 12 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 317 $ Poids 44 % |