3681 Route HARWOOD app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 50,1 m² · constr. 1970 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553363055100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
71083553363055100030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 2 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 077 249 $ Poids 20 % |
| 2 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 311 988 $ Poids 18 % |
| 3 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 186 m · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −49 164 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 354 715 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −42 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 158 859 $ Poids 0 % |