35 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 207 m² · constr. 2010 · terrain 1 827,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 470 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563215478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
71083563215478400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 303 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 249 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 939 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 889 215 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 263 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 340 $ Poids 63 % |
| 4 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 968 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 631 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 049 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 96 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +82 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 803 $ Poids 48 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 664 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 885 099 $ Poids 43 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 643 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 092 844 $ Poids 30 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 900 859 $ Poids 29 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 549 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 963 014 $ Poids 29 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 448 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 869 910 $ Poids 27 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 014 143 $ Poids 26 % |