32 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 250,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 824,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 600 $
Rôle antérieur 629 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563216344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
71083563216344000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 350 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 053 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 255 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 794 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 267 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 972 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 554 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 967 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 246 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 270 927 $ Poids 69 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 938 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 919 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +83 951 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 970 392 $ Poids 38 % |
| 8 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −153 982 $ · Ajust. âge −126 425 $ | 1 689 119 $ Poids 35 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 618 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 964 569 $ Poids 33 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 504 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 038 023 $ Poids 26 % |
| 11 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 168 180 $ Poids 26 % |
| 12 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 960 $ Poids 21 % |