23 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 217,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 827,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 560 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563226324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
71083563226324400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 261 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 254 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 361 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 986 $ Poids 73 % |
| 3 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 252 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −59 506 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 989 685 $ Poids 69 % |
| 4 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 908 446 $ Poids 57 % |
| 6 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 640 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 073 268 $ Poids 46 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 700 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 903 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 650 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −66 202 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 908 194 $ Poids 42 % |
| 9 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 587 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 980 784 $ Poids 30 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 658 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +73 063 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 115 594 $ Poids 25 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 921 540 $ Poids 22 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 427 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +72 555 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 888 450 $ Poids 22 % |