2 Chemin DAOUST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 147,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 368 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563283559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
71083563283559000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 734 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 819 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 828 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 487 $ Poids 51 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 960 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 533 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 794 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −55 605 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 599 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 33 % |
| 7 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 919 $ Poids 32 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 325 $ Poids 30 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 746 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 906 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 655 645 $ Poids 22 % |
| 11 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 369 069 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 794 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 156 $ Poids 21 % |