3206 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
464 000 $
Autre · 3 310 $/m² · 140,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563292979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
71083563292979400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 907 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −44 482 $ | 844 072 $ Poids 58 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 849 639 $ Poids 52 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 547 795 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 635 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 172 m · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 490 136 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +89 347 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 906 358 $ Poids 27 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 259 $ Poids 25 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 581 $ Poids 24 % |
| 9 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 667 378 $ Poids 22 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 359 975 $ Poids 22 % |
| 11 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 950 $ Poids 20 % |
| 12 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +71 105 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 835 532 $ Poids 13 % |