2830 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 003 000 $
Autre · 12 734 $/m² · 157,3 m² · constr. 1960 · terrain 267 043 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 043 m²
Frontage
320,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 397 400 $
Rôle antérieur 1 256 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573067487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 800 $
Valeur bâtiment
1 470 600 $
Rôle antérieur
1 256 700 $
ID provincial
71083573067487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 484 $ Poids 32 % |
| 2 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 659 693 $ Poids 19 % |
| 3 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −70 521 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 903 511 $ Poids 14 % |
| 4 | 1325, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 590 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 595 $ Poids 10 % |
| 5 | 1263, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 778 000 $ (4 761 $/m²) 163,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 695 488 $ Poids 10 % |
| 6 | 1340, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2026-10-16 · 2.1 km · Vendu 381 875 $ (2 863 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 377 896 $ Poids 9 % |
| 7 | 1234, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2026-09-01 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (4 617 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 119 $ Poids 9 % |
| 8 | 1502, Place de la Récolte, Saint-Lazare 2026-09-29 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (777 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 1273, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 848 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 475 $ Poids 8 % |
| 10 | 1256, rue Champêtre, Saint-Lazare 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 589 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 665 $ Poids 7 % |
| 11 | 1726, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (6 909 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 144 895 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2026-09-16 · 2.4 km · Vendu 741 500 $ (4 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 637 248 $ Poids 6 % |