Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
422 300 $
Terrain · terrain 146 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 750,3 m²
Frontage
353 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573142326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
71083573142326200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 260 m · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 898 $ Poids 59 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 26 % |
| 3 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 339 $ Poids 25 % |
| 4 | 2822, rue du Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 23 % |
| 5 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 22 % |
| 6 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 21 % |
| 7 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 965 $ Poids 21 % |
| 8 | 2042, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 19 % |
| 9 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 18 % |
| 10 | 2835, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 17 % |
| 11 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 768 $ Poids 13 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 12 % |