2807 Rue ALOUETTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
330 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 345 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 512,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583032990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
71083583032990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 6 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|