3051 Rue PLATEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 4 022 $/m² · 184,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 217,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 600 $
Rôle antérieur 772 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592766263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1021835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
71083592766263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2025-12-16 · 970 m · Vendu 380 000 $ (2 086 $/m²) 182,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 015 $ Poids 57 % |
| 2 | 1128, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 209 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 633 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 769 $ Poids 38 % |
| 4 | 524, De Condora, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 853 808 $ Poids 35 % |
| 5 | 320, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 270 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 645 $ Poids 35 % |
| 6 | 1108, chemin St-Louis, Saint-Lazare 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 982 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 809 389 $ Poids 25 % |
| 7 | 589, rue de la Cigale, Saint-Lazare 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 767 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 778 563 $ Poids 20 % |
| 8 | 368, rue du Calypso, Saint-Lazare 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 171 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 772 949 $ Poids 19 % |
| 9 | 420, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 790 500 $ (3 869 $/m²) 204,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 626 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 887 817 $ Poids 15 % |
| 10 | 598, rue Chaline, Saint-Lazare 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 978 $/m²) 167,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 566 438 $ Poids 11 % |
| 11 | 436, Place Cardin, Saint-Lazare 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 350 $/m²) 199,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +123 902 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 819 639 $ Poids 10 % |
| 12 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 186 713 $ Poids 2 % |