3570 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion

Valeur estimée

735 600 $

Autre · 873 $/m² · 843 m² · constr. 2003 · terrain 5 121,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 735 600 $

Rôle 2 M $P10 728 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

843 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 121,1 m²

Frontage

59,7 m

CUBF

5172

Usage

Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage

Valeur au rôle 2026 — composition

1 838 800 $

53 %

47 %

Terrain 973 000 $Bâtiment 865 800 $

Rôle antérieur 1 128 400 $ +63.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

592799132700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1021851

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

973 000 $

Valeur bâtiment

865 800 $

Rôle antérieur

1 128 400 $

ID provincial

71083592799132700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

735 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

592 450 $

$/m² médian

3 971

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Vaudreuil-Dorion

P83

Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021655 000 $

2022824 900 $+26 %

2023871 700 $+6 %

2024891 300 $+2 %

20251 544 800 $+73 %

2026735 600 $-52 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5631, Rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion

2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 505 200 $

Ajust. marché +119 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 860 $

Poids 5 %

2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion

2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²)

304,4 m² · constr. 1940

Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $

620 020 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3570 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion

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