3550 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 400 $
Autre · 887 $/m² · 615,2 m² · constr. 2009 · terrain 9 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
3 553 600 $
Rôle antérieur 2 158 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592799705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 765 100 $
Valeur bâtiment
1 788 500 $
Rôle antérieur
2 158 300 $
ID provincial
71083592799705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 18 % |
| 2 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue Edouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 706 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 556 555 $ Ajust. marché +106 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 308 $ Poids 11 % |
| 7 | 5631, Rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 505 200 $ Ajust. marché +119 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 860 $ Poids 6 % |
| 8 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, Place Cardin, Saint-Lazare 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 992 $/m²) 262,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 129 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, Maurice Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 609 900 $ (2 756 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 985 $ · Ajust. superficie +152 475 $ · Ajust. âge −33 544 $ | 845 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 702 447 $ Poids 0 % |