2207 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592932237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
71083592932237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
564 019 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 862 m · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 199 145 $ Poids 57 % |
| 2 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 327 983 $ Poids 38 % |
| 3 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −23 002 $ | 338 623 $ Poids 26 % |
| 4 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 348 $ Poids 21 % |
| 5 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 534 $ Poids 21 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 698 $ Poids 19 % |
| 7 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 821 $ Poids 18 % |
| 8 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 185 $ Poids 15 % |
| 9 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 602 $ Poids 14 % |
| 10 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 622 447 $ Poids 13 % |
| 11 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −44 927 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 353 $ Poids 13 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 981 $ Poids 13 % |