Autoroute FELIX-LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
647 400 $
Autre · 7 744 $/m² · 83,6 m² · constr. 2008 · terrain 8 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 578,1 m²
Frontage
—
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 588 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593039546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
71083593039546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 75 783 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 654 884 $ Poids 34 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 236 $ Poids 33 % |
| 4 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 606 282 $ Poids 27 % |
| 5 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 449 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +20 989 $ | 244 630 $ Poids 26 % |
| 6 | 2822, rue du Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 2835, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 541 $ Poids 22 % |
| 8 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 598 506 $ Poids 20 % |
| 9 | 2810, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 949 $ Poids 17 % |
| 10 | 301 & 303, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 213 591 $ (2 405 $/m²) 88,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +21 359 $ | 247 783 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 557 961 $ Poids 11 % |