352 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 116 800 $
Autre · 10 370 $/m² · 107,7 m² · constr. 1935 · terrain 300 772,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 772,9 m²
Frontage
178 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 200 $
Rôle antérieur 845 800 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593188883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 490 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
845 800 $
ID provincial
71083593188883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301 & 303, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 288 m · Vendu 213 591 $ (2 405 $/m²) 88,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −21 359 $ | 234 049 $ Poids 38 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 431 $ Poids 32 % |
| 3 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 872 $ Poids 31 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 412 $ Poids 28 % |
| 5 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 603 127 $ Poids 28 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 632 319 $ Poids 27 % |
| 7 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 587 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 898 $ Poids 25 % |
| 9 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 920 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −49 101 $ | 473 875 $ Poids 23 % |
| 11 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 835 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 557 752 $ Poids 22 % |