Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 100 $
Autre · constr. 1940 · terrain 403 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 506 m²
Frontage
283,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 100 $
Rôle antérieur 892 000 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593246900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 813 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
71083593246900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 696 m · Vendu 100 100 $ (3 080 $/m²) 32,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 375 $ Poids 46 % |
| 2 | 58, rue Main, Hudson 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 4 120 000 $ (8 188 $/m²) 503,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −412 000 $ | 3 925 368 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 995 m · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 454 440 $ Poids 22 % |
| 4 | 301 & 303, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 213 591 $ (2 405 $/m²) 88,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 019 $ | 216 659 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 15 % |
| 6 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 552 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, Rue Main, Hudson 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 2 915 000 $ (4 680 $/m²) 622,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +541 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +291 500 $ | 3 747 993 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 907 619 $ Poids 8 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 507 617 $ Poids 8 % |
| 10 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 8 % |
| 11 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 513 567 $ Poids 7 % |