1629 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602765189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
71083602765189900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 270 064 $ Poids 36 % |
| 2 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 579 $ Poids 25 % |
| 3 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 484 524 $ Poids 18 % |
| 4 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 429 $ Poids 15 % |
| 5 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 154 $ Poids 13 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 509 236 $ Poids 10 % |
| 7 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 997 $ Poids 10 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 474 $ Poids 10 % |
| 9 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 294 $ Poids 9 % |
| 10 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 479 428 $ Poids 9 % |
| 11 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 532 100 $ Poids 8 % |
| 12 | 1149, Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 457 $ Poids 7 % |