2545 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 147,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 375,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602769072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
71083602769072000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 909 $ Poids 49 % |
| 2 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 946 $ Poids 44 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 497 $ Poids 44 % |
| 4 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 339 $ Poids 42 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 303 $ Poids 36 % |
| 6 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 582 863 $ Poids 31 % |
| 7 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 260 $ Poids 31 % |
| 8 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 748 $ Poids 31 % |
| 9 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 203 210 $ Poids 29 % |
| 10 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 465 433 $ Poids 28 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 167 $ Poids 28 % |
| 12 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 532 910 $ Poids 28 % |