2896 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 194,5 m² · constr. 2004 · terrain 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603043214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
71083603043214300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 708 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 837 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 731 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 372 574 $ Poids 62 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 325 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 814 760 $ Poids 58 % |
| 4 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 465 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 773 444 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 755 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 488 $ Poids 55 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 698 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 339 567 $ Poids 53 % |
| 7 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 262 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 284 $ Poids 49 % |
| 8 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 984 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 859 242 $ Poids 44 % |
| 9 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 17 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 935 $ Poids 42 % |
| 10 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 932 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 612 926 $ Poids 39 % |
| 11 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 197 m · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 271 $ Poids 34 % |
| 12 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 431 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 865 153 $ Poids 34 % |