2893 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 590,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603043652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
71083603043652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 358 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 676 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 348 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 638 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 507 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 354 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 677 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 428 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 549 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 84 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 415 $ Poids 82 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 343 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 659 274 $ Poids 77 % |
| 8 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 183 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 532 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 824 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 615 $ Poids 61 % |
| 11 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 509 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 737 815 $ Poids 60 % |
| 12 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 475 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 747 738 $ Poids 59 % |