2860 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 147,7 m² · constr. 2003 · terrain 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603054697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
71083603054697700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 138 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 757 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 250 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 583 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 216 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 677 106 $ Poids 92 % |
| 4 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 501 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 653 $ Poids 89 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 174 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 715 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 321 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 745 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 173 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 679 695 $ Poids 68 % |
| 9 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 146 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 173 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 720 026 $ Poids 62 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 293 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 790 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 784 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 760 545 $ Poids 57 % |