2854 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 589,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603055406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
71083603055406200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 147 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 670 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 109 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 502 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 172 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 670 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 182 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 543 777 $ Poids 86 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 265 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 631 895 $ Poids 85 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 97 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 652 828 $ Poids 84 % |
| 7 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 178 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 705 745 $ Poids 78 % |
| 8 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 305 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 816 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 306 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 730 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 167 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 778 817 $ Poids 67 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 272 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 740 483 $ Poids 62 % |