3589 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 94,5 m² · constr. 1997 · terrain 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603056737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
71083603056737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 284 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 649 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 555 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 785 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 436 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 76 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 672 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 611 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 694 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 499 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge +22 243 $ | 678 986 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 972 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 701 526 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 718 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 529 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 567 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 245 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −49 680 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 619 480 $ Poids 49 % |