3585 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 119,2 m² · constr. 1999 · terrain 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603056806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
71083603056806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2826, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2026-10-06 · 233 m · Vendu 678 000 $ (5 398 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 643 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 111 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 635 235 $ Poids 93 % |
| 4 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 26 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 620 335 $ Poids 86 % |
| 5 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 239 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 693 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 274 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 734 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 216 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 156 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 638 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 818 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 726 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 75 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 514 694 $ Poids 61 % |
| 11 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 288 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 598 940 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 464 $ Poids 59 % |