3569 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 176,8 m² · constr. 1996 · terrain 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 365 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603066112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
71083603066112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 375 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 767 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 502 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 720 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 385 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 969 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 662 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 797 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 468 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 608 994 $ Poids 63 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 427 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 824 $ Poids 62 % |
| 7 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 196 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 786 739 $ Poids 60 % |
| 8 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 266 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 807 021 $ Poids 55 % |
| 9 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 397 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 718 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 699 108 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 954 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 677 197 $ Poids 48 % |
| 12 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 322 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 829 536 $ Poids 46 % |